Uludağ'ı dört mevsim hizmet veren nitelikli bir turizm merkezine dönüştürme hedefiyle yürütülen planlama çalışmalarında yeni bir aşamaya geçildi. Kültür ve Turizm Bakanlığı'na bağlı olarak 2023 yılında kurulan Uludağ Alan Başkanlığı tarafından hazırlanan 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, Uludağ Alan Komisyonu tarafından uygun bulunarak askıya çıkarılmıştı. Askı sürecinin tamamlanmasının ardından her iki plan da resmen yürürlüğe girdi.
Planların temel amacı Uludağ'ın yerleşim düzenini, mimarisini ve altyapı kalitesini yükseltmek; doğal peyzajla uyumlu, güvenli ve yılın tamamında kullanılabilir bir turizm merkezi oluşturmaktır. Bu doğrultuda kontrolsüz yapılaşmanın, düzensiz otopark kullanımının ve yaya güvenliğini tehdit eden uygulamaların önüne geçilmesi planlanıyor.
Alan Başkanı Zoroğlu: Milli Park Sahasına Müdahale Söz Konusu Değil
Uludağ Alan Başkanı Candemir Zoroğlu, yürütülen çalışmaların yalnızca Uludağ Alan Başkanlığı'nın yetki ve sorumluluğundaki sınırlar içinde kalacağını özellikle vurguladı. Zoroğlu, konuya ilişkin açıklamasında şunları söyledi: "Uludağ'ı doğal dokusuyla uyumlu, güvenli, düzenli ve dört mevsim hizmet veren nitelikli bir doğal yaşam ve turizm merkezine dönüştürmek için kapsamlı bir çalışma yürütüyoruz. Bu süreçte Uludağ Alanı sınırları içinde kalan, can ve mal güvenliği açısından risk oluşturan yapılar, gerekli tespit ve yasal işlemlerin ardından kaldırılacak."
Zoroğlu, millî park sahasına yönelik herhangi bir planlama ya da müdahalenin söz konusu olmadığını da netleştirdi. "Uygulamalarımız yalnızca Uludağ Alan Başkanlığı'nın yetki ve sorumluluğundaki alan ile sınırlıdır. Alan sınırlarımız dışında bir çalışma yürütmeyeceğiz" diyen Zoroğlu, tüm adımların Uludağ'ın doğal ve kültürel değerleri korunarak, kamu yararı ve ziyaretçi güvenliği gözetilerek atılacağını ifade etti. Hedefin Uludağ'ın taşıma kapasitesine uygun, çevreyle bütünleşen ve yılın 12 ayında nitelikli hizmet sunan bir turizm merkezi hâline gelmesi olduğunu da sözlerine ekledi.
Kontrolsüz Otoparka Son: Trafik ve Kar Temizliğini Aksatmayacak Düzenleme
Uludağ ziyaretçilerinin uzun süredir dile getirdiği en önemli sorunların başında gelen kontrolsüz otopark kullanımı, yeni planın öncelikli gündem maddelerinden birini oluşturdu. Plan kapsamında otopark alanları, trafiği ve kar temizleme çalışmalarını aksatmayacak biçimde yeniden konumlandırıldı. Alana kontrollü araç girişini sağlayacak düzenlemeler de hayata geçirildi.
Ziyaretçi güvenliği ve konforunun artırılması amacıyla tüm alan boyunca yaklaşık 4 kilometrelik güvenli bir yaya yolu aksı oluşturuldu. Bu yaya yolu, karayolundan ayrılarak bağımsız bir hat olarak tasarlandı. Planda ayrıca kentsel tasarım proje alanları belirlendi; bu alanlarda Uludağ'ın doğal ve kültürel değerleriyle uyumlu, bütüncül bir çevre düzenlemesinin hayata geçirilmesi hedefleniyor.
Konaklama Alanları Azaltıldı, Kültürel Tesisler ve Tematik Alanlar Planlandı
Planın dikkat çekici unsurlarından biri, mevcut konaklama tesis alanlarının azaltılarak yeniden düzenlenmesi oldu. Nitelikli turizme yönelik sosyal donatı alanlarının oluşturulması hedefiyle sergi, kongre ve konser gibi etkinliklerin düzenleneceği Kültürel Tesis Alanları planlandı. Misafirlere ekolojik farkındalık kazandırmak amacıyla tematik alanlar da oluşturuldu.
Somut adımlar da atılmaya başlandı. Tahliyesi daha önce tamamlanan, toplam 6.100 metrekare büyüklüğündeki iki otel alanı imar planında Kültürel Tesis Alanı olarak yeniden tanımlandı ve yıkım süreci tamamlandı. Tahliyesi hâlâ devam eden 5.700 metrekarelik bir diğer otel alanı ise rekreasyon alanına dönüştürülerek kamusal kullanıma açıldı.
19,25 Hektarlık Açık Spor Alanıyla Yüksek İrtifa Kamplarına Zemin Hazırlanıyor
Turizmi yılın 12 ayına yaymak ve yüksek irtifa spor kamplarının geliştirilmesine olanak tanımak amacıyla yaklaşık 19,25 hektarlık bir açık spor alanı oluşturuldu. Bu alan, Uludağ'ın yaz aylarında da aktif biçimde kullanılmasının önünü açacak önemli bir bileşen olarak öne çıkıyor.
Alan Başkanı Zoroğlu'nun açıklamasında da yer alan 190.000 metrekarelik açık spor alanı ifadesi, bu kapsamlı spor altyapısının boyutlarını gözler önüne seriyor. Kültürel tesis alanları ve rekreasyon bölgeleriyle birlikte bu düzenlemenin Uludağ'ın kullanım niteliğini önemli ölçüde yükseltmesi bekleniyor.
Bundan Sonraki Süreç: Yönetim Planı ve Yeni Yönergeler
Planların yürürlüğe girmesinin ardından sıradaki adım, planda tanımlanan kullanımlara ilişkin stratejik eylemleri kapsayan Uludağ Alan Yönetim Planı çerçevesinde alanın eşgüdümlü biçimde yönetilmesi olacak. Bu süreçte çevre temizliği, pist güvenliği ve nitelikli turizm kurallarına dair yönergeler yürürlüğe konulacak. Uludağ'ın ekonomik ve mekânsal entegrasyonunun güçlendirilerek gelecek kuşaklara aktarılması da planın uzun vadeli hedefleri arasında yer alıyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Uludağ'daki imar planları ne zaman yürürlüğe girdi?
1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, Uludağ Alan Komisyonu tarafından uygun bulunup askıya çıkarılmış; askı süresi sona erdikten sonra resmen yürürlüğe girmiştir.
Uludağ Alan Başkanlığı ne zaman ve hangi bakanlığa bağlı olarak kuruldu?
Uludağ Alan Başkanlığı, Kültür ve Turizm Bakanlığı'na bağlı olarak 2023 yılında kurulmuştur.
Planlar kapsamında otel alanlarına ne oldu?
Tahliyesi tamamlanan toplam 6.100 metrekarelik iki otel alanı Kültürel Tesis Alanı olarak yeniden tanımlanmış ve yıkım süreci tamamlanmıştır. Tahliyesi devam eden 5.700 metrekarelik bir diğer otel alanı ise rekreasyon alanına dönüştürülerek kamusal kullanıma açılmıştır.
Millî park sahasında da planlama veya müdahale yapılacak mı?
Uludağ Alan Başkanı Candemir Zoroğlu, millî park sahasına yönelik herhangi bir planlama ya da müdahalenin söz konusu olmadığını açıkça belirtmiş; tüm çalışmaların yalnızca Uludağ Alan Başkanlığı'nın yetki sınırları içinde yürütüleceğini vurgulamıştır.
Yaya güvenliği için ne gibi düzenlemeler yapıldı?
Plan kapsamında tüm alan boyunca yaklaşık 4 kilometrelik güvenli bir yaya yolu aksı oluşturulmuş ve bu hat karayolundan ayrılmıştır. Böylece ziyaretçilerin araç trafiğinden bağımsız biçimde yürüyüş yapabilmesi hedeflenmiştir.
