Uludağ'ı yılın dört mevsimi kullanılan, doğal peyzajla uyumlu ve altyapı kalitesi yüksek bir turizm merkezine dönüştürmeye yönelik planlama sürecinde yeni bir aşamaya geçildi. Kültür ve Turizm Bakanlığı'na bağlı olarak 2023 yılında kurulan Uludağ Alan Başkanlığı tarafından hazırlanan 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, Uludağ Alan Komisyonu tarafından uygun bulunarak askıya çıkarılmıştı. Askı süresi sona eren planlar artık resmen yürürlüğe girdi.
Planların Kapsamı ve Temel Hedefler
Uludağ Alan Başkanı Candemir Zoroğlu, yürütülen çalışmaların tüm boyutlarını kamuoyuyla paylaşarak önemli açıklamalar yaptı. Zoroğlu, planlama ve uygulama çalışmalarının yalnızca Uludağ Alan Başkanlığı'nın yetki ve sorumluluğunda bulunan alan içinde gerçekleştirileceğini vurguladı.
Zoroğlu şunları söyledi: "Uludağ'ı doğal dokusuyla uyumlu, güvenli, düzenli ve dört mevsim hizmet veren nitelikli bir doğal yaşam ve turizm merkezine dönüştürmek için kapsamlı bir çalışma yürütüyoruz. Bu süreçte Uludağ Alanı sınırları içinde kalan, can ve mal güvenliği açısından risk oluşturan yapılar, gerekli tespit ve yasal işlemlerin ardından kaldırılacak. Kontrolsüz yapılaşmanın, düzensiz otopark kullanımının ve yaya güvenliğini tehdit eden uygulamaların önüne geçilecek."
Alan Başkanı, hedefleri somut rakamlarla da ortaya koydu: Yaklaşık 4 kilometrelik güvenli yaya yolu, kültürel tesis alanları, rekreasyon alanları ve 190.000 metrekarelik açık spor alanı oluşturularak Uludağ'ın kullanım niteliği yükseltilecek.
Millî Park Alanına Müdahale Yapılmayacak
Zoroğlu, çalışmaların sınırları konusunda da net bir çerçeve çizdi. Uygulamaların yalnızca Uludağ Alan Başkanlığı'nın yetki ve sorumluluğundaki alanla sınırlı olduğunu belirten Başkan, millî park sahasına yönelik herhangi bir planlama ya da müdahalenin söz konusu olmadığını açıkladı. "Alan sınırlarımız dışında bir çalışma yürütmeyeceğiz" diyen Zoroğlu, tüm adımların Uludağ'ın doğal ve kültürel değerleri korunarak, kamu yararı ve ziyaretçi güvenliği gözetilerek atılacağını ifade etti. Hedefin Uludağ'ı taşıma kapasitesine uygun, çevreyle bütünleşen ve yılın 12 ayında nitelikli hizmet sunan bir turizm merkezi hâline getirmek olduğunu da sözlerine ekledi.
Otopark Sorununa Kalıcı Çözüm Geliyor
Uludağ'da uzun süredir en çok şikâyet konusu edilen meselelerden biri olan kontrolsüz otopark kullanımı da bu plan kapsamında ele alındı. Trafiği ve kar temizliğini aksatmayacak biçimde otopark alanları yeniden konumlandırıldı. Alana kontrollü araç girişini sağlayacak düzenlemeler hayata geçirilirken ziyaretçi güvenliği ve konforunun artırılması amacıyla tüm alanda yaya yürüyüşüne imkân tanıyan yaklaşık 4 kilometrelik güvenli yaya yolu aksı oluşturularak kara yolundan ayrıldı.
Plan kapsamında kentsel tasarım proje alanları da belirlendi. Bu alanlarda Uludağ'ın doğal ve kültürel değerleriyle uyumlu, nitelikli ve bütüncül bir çevre düzenlemesinin hayata geçirilmesi hedefleniyor.
Konaklama Alanları Azaltılarak Yeniden Düzenlendi
Mevcut konaklama tesis alanları, hazırlanan planla birlikte azaltılarak yeniden düzenlendi. Nitelikli turizme yönelik sosyal donatı alanlarının oluşturulması doğrultusunda sergi, kongre ve konser gibi sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği Kültürel Tesis Alanları planlandı. Bunun yanı sıra misafirlere ekolojik farkındalık ve duyarlılık kazandırılması amacıyla tematik alanlar da oluşturuldu.
Tahliye Edilen Oteller Kamusal Alana Dönüşüyor
Plan çerçevesinde daha önce tahliyesi gerçekleştirilen, toplam 6.100 metrekare büyüklüğündeki iki otel alanı, imar planında Kültürel Tesis Alanı olarak tanımlandı ve bu alanların yıkım süreci tamamlandı. Tahliyesi hâlâ devam eden 5.700 metrekare büyüklüğündeki bir diğer otel alanı ise rekreasyon alanına dönüştürülerek kamusal kullanıma açıldı. Böylece daha önce özel konaklama tesislerine ayrılmış olan bu alanlar, ziyaretçilerin ortak kullanımına kazandırılmış oldu.
Sıkça Sorulan Sorular
Uludağ Alan Başkanlığı ne zaman kuruldu?
Uludağ Alan Başkanlığı, Kültür ve Turizm Bakanlığı'na bağlı olarak 2023 yılında kuruldu.
Yürürlüğe giren planlar hangileridir?
Askı süresi sona erip yürürlüğe giren planlar, 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'dır. Her iki plan da Uludağ Alan Komisyonu tarafından uygun bulunarak daha önce askıya çıkarılmıştı.
Planlama çalışmaları millî park alanını kapsıyor mu?
Hayır. Uludağ Alan Başkanı Candemir Zoroğlu'nun açıklamasına göre uygulamalar yalnızca Uludağ Alan Başkanlığı'nın yetki ve sorumluluğundaki alanla sınırlıdır; millî park sahasına yönelik herhangi bir planlama ya da müdahale söz konusu değildir.
Tahliye edilen otel alanlarına ne yapılıyor?
Toplam 6.100 metrekare büyüklüğündeki iki otel alanının yıkımı tamamlanarak bu alanlar imar planında Kültürel Tesis Alanı olarak tanımlandı. 5.700 metrekarelik bir diğer otel alanı ise tahliye süreci devam ederken rekreasyon alanına dönüştürülerek kamusal kullanıma açıldı.
Planda yaya ulaşımına yönelik ne tür düzenlemeler yer alıyor?
Plan kapsamında ziyaretçi güvenliği ve konforunun artırılması amacıyla tüm alanda yaya yürüyüşüne imkân sağlayan yaklaşık 4 kilometrelik güvenli bir yaya yolu aksı oluşturuldu. Bu yaya yolu, kara yolundan ayrı olarak tasarlandı.
