Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayına ait konut ve iş yeri satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre Türkiye genelinde eylülde satılan toplam konut sayısı, 2025'in aynı ayına göre yüzde 9,3 azalışla 142 bin 390 olarak gerçekleşti. Veriler incelendiğinde tablo ikiye ayrılıyor: İlk el konut satışları artarken ikinci el piyasasındaki gerileme genel eğilimi aşağı çekiyor.
İlk El Artıyor, İkinci El Geriliyor
Eylülde satılan ilk el konut sayısı, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 3,9 artarak 51 bin 519'a yükseldi. Buna karşın ikinci el konut satışları aynı dönemde yüzde 15,3 düşüşle 90 bin 871'e geriledi. Bu iki zıt yönlü hareket, toplam tablonun eksi bölgede kalmasına neden oldu.
Toplam konut satışları içindeki paylara bakıldığında ilk el konutların payı yüzde 36,2, ikinci el konutların payı ise yüzde 63,8 olarak belirlendi. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde de benzer bir tablo ortaya çıkıyor: İlk el satışlar yüzde 3,8 artarken ikinci el satışlar yüzde 15,4 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ise bir önceki aya göre ilk el satışlar yüzde 5,5 yükselirken ikinci el satışlar aynı seviyede kaldı.
İpotekli Satışlarda Belirgin Artış
Eylülde öne çıkan bir diğer gelişme ipotekli konut satışlarındaki yükseliş oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 23 bin 397'ye ulaştı. Diğer konut satışları ise yıllık bazda yüzde 11,6 azalışla 118 bin 993 olarak kayıtlara geçti.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 16,4, diğer satışların payı ise yüzde 83,6 oldu. İpotekli satışlardaki artışın, yılın ilk dokuz aylık diliminde de sürdüğü görülüyor; ocak-eylül döneminde ipotekli konut satışı yüzde 24,7 artarak 212 bin 210'a çıktı.
Yabancılara Yapılan Satışlar Yüzde 9,9 Arttı
Yabancı uyruklu alıcılara yapılan konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artışla 2 bin 167'ye ulaştı. Bu rakam, toplam konut satışları içinde yüzde 1,5'lik bir paya karşılık geliyor.
Uyruk bazında değerlendirildiğinde geçen ay en fazla konut satışı 388 adet ile Rusya vatandaşlarına yapıldı. Bunu 166 adet ile Irak ve 162 adet ile Almanya vatandaşları izledi. Ocak-eylül döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308 oldu.
Ocak-Eylül Döneminin Genel Tablosu
2026 yılının ilk dokuz ayında satılan toplam konut sayısı, 2025'in aynı dönemine göre yüzde 7,2 azalışla 1 milyon 92 bin 919 olarak kayıtlara geçti. Bu dönemde ilk el konut satış sayısı yüzde 0,6 azalarak 359 bin 913'e gerilerken ikinci el konut satış sayısı yüzde 10 düşüşle 733 bin 6 oldu. Diğer konut satışları ise dokuz aylık dönemde yüzde 12,5 azalışla 880 bin 709 seviyesinde kaldı.
İş Yeri Satışlarında da Gerileme
TÜİK'in açıkladığı veriler konutla sınırlı kalmıyor; iş yeri piyasası da benzer bir ayrışmayı yansıtıyor. Eylülde ilk el iş yeri satış sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 artarak 5 bin 789'a yükselirken ikinci el iş yeri satışları yüzde 10,5 azalışla 11 bin 556'ya geriledi. Toplam iş yeri satışları ise yüzde 3,8 düşüşle 17 bin 345 olarak hesaplandı.
İpotekli iş yeri satışları eylülde yüzde 37,7 artarak 683'e çıkarken diğer iş yeri satışları yüzde 5 azalışla 16 bin 662 olarak gerçekleşti. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 3,3 artarken ikinci el iş yeri satışları yüzde 1 azaldı.
Ocak-eylül döneminde ise ilk el iş yeri satış sayısı yıllık bazda yüzde 4,2 artarak 40 bin 632'ye ulaşırken ikinci el iş yeri satışları yüzde 8,6 azalışla 94 bin 911 oldu. Böylece yılın ilk dokuz ayında satılan toplam iş yeri sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,1 azalışla 135 bin 543 olarak belirlendi. Aynı dönemde ipotekli iş yeri satışı yüzde 61,8 artışla 6 bin 35'e çıkarken diğer iş yeri satışları yüzde 6,9 düşüşle 129 bin 508'e geriledi.
Sıkça Sorulan Sorular
Eylül 2026'da Türkiye genelinde kaç konut satıldı?
TÜİK verilerine göre eylül 2026'da Türkiye genelinde toplam 142 bin 390 konut satıldı. Bu rakam, 2025'in aynı ayına kıyasla yüzde 9,3 azalmaya karşılık geliyor.
Eylülde ilk el ve ikinci el konut satışları nasıl bir seyir izledi?
İlk el konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 artarak 51 bin 519'a yükselirken ikinci el konut satışları yüzde 15,3 azalışla 90 bin 871'e geriledi. Toplam satışlar içinde ilk elin payı yüzde 36,2, ikinci elin payı ise yüzde 63,8 oldu.
Eylülde yabancılara en fazla konut hangi ülke vatandaşları satın aldı?
Eylül 2026'da yabancı uyruklu alıcılara toplam 2 bin 167 konut satıldı. Uyruklara göre sıralamada 388 satışla Rusya vatandaşları ilk sırada yer alırken bunu 166 satışla Irak ve 162 satışla Almanya vatandaşları izledi.
2026'nın ocak-eylül döneminde toplam konut satışları nasıl gerçekleşti?
Ocak-eylül 2026 döneminde Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı, 2025'in aynı dönemine göre yüzde 7,2 azalışla 1 milyon 92 bin 919 oldu. Bu dönemde ipotekli konut satışı yüzde 24,7 artarak 212 bin 210'a çıkarken diğer konut satışları yüzde 12,5 geriledi.
Eylülde iş yeri satışlarında nasıl bir tablo ortaya çıktı?
Eylül 2026'da Türkiye genelinde toplam 17 bin 345 iş yeri satıldı; bu rakam 2025'in aynı ayına göre yüzde 3,8 düşüşe işaret ediyor. İlk el iş yeri satışları yüzde 13,2 artarken ikinci el iş yeri satışları yüzde 10,5 azaldı. İpotekli iş yeri satışları ise yüzde 37,7 artışla 683'e ulaştı.
