Türkiye, 2027 yılında devlete ait taşınmazların satış ve kiralanmasından elde edilecek gelirler için 143 milyar 777 milyon 526 bin liralık hedef belirledi. 2027 yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu Teklifi'nde yer alan verilere göre bu gelirin büyük bölümü taşınmaz satışlarından, kalan kısmı ise kira ve ecrimisil gelirlerinden karşılanacak.
Söz konusu hedef, 2026 yılı için öngörülen 31,1 milyar liralık tahminle kıyaslandığında oldukça yüksek bir artışa işaret ediyor. Bütçe teklifinde lojman, arazi, arsa ve 2B taşınmazları gibi farklı kategoriler için ayrı ayrı gelir kalemleri oluşturulmuş durumda.
Satışlar Toplam Gelirin Büyük Bölümünü Oluşturuyor
2027 hedefinin 125 milyar 130 milyon 480 bin liralık kısmı taşınmaz satışlarından elde edilmesi planlanıyor. Bu kalem içinde en büyük payı, 114 milyar 249 milyon 726 bin lirayla "diğer taşınmaz satış gelirleri" kategorisi oluşturuyor. Bu kategoride 2B taşınmazları ile Hazineye ait tarım arazilerinin satış gelirleri de yer alıyor.
Arazi satışlarından elde edilmesi beklenen gelir ise 9 milyar 503 milyon 762 bin lira olarak belirlendi. Lojman satışları için 1 milyar 80 milyon 482 bin lira, arsa satışları için ise 296 milyon 510 bin lira hedefleniyor.
Kira Gelirlerinde Ecrimisil Öne Çıkıyor
Taşınmaz kira gelirleri toplamı 18 milyar 647 milyon 46 bin lira olarak öngörülüyor. Bu tutarın içinde en büyük kalem, 10 milyar 945 milyon 998 bin lirayla ecrimisil gelirleri. Ecrimisil, devlete ait bir taşınmazı izinsiz kullananlardan alınan tazminat niteliğindeki bir bedel olarak tanımlanıyor.
Kira gelirleri içinde ikinci önemli kalem lojmanlar. Lojman kira gelirlerinden 4 milyar 681 milyon 574 bin lira bekleniyor. Diğer taşınmaz kira gelirlerinin ise 3 milyar 19 milyon 474 bin lira olarak gerçekleşmesi tahmin ediliyor.
2026 Tahminiyle Karşılaştırma
Bütçe teklifindeki verilere göre 2026 yılı için taşınmaz gelirlerinden elde edilmesi öngörülen toplam tutar 31,1 milyar lira düzeyindeydi. 2027 hedefi olan 143,8 milyar lira bu rakamın çok üzerinde seyrediyor. Artışın büyük bölümü taşınmaz satışları kaleminden, özellikle de 2B arazileri ve Hazine tarım arazileri gibi büyük ölçekli satışları kapsayan "diğer taşınmaz satış gelirleri" kaleminden kaynaklanıyor.
Hangi Taşınmazlar Kapsama Giriyor?
Bütçe teklifinde adı geçen taşınmaz türleri arasında lojmanlar, sosyal tesisler, araziler, arsalar ve 2B taşınmazları bulunuyor. Hazineye ait tarım arazileri de satış gelirleri kapsamında değerlendiriliyor. Bu çeşitlilik, devletin farklı taşınmaz varlıklarını hem satış hem de kiralama yoluyla gelir kaynağına dönüştürmeyi planladığını ortaya koyuyor.
Sıkça Sorulan Sorular
2027 yılı için taşınmaz gelir hedefi ne kadar?
2027 yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu Teklifi'ne göre devlet, taşınmaz satış ve kiralarından toplam 143 milyar 777 milyon 526 bin lira gelir elde etmeyi hedefliyor.
Bu gelirin ne kadarı satışlardan, ne kadarı kiralardan sağlanacak?
Hedeflenen toplam gelirin 125 milyar 130 milyon 480 bin lirası taşınmaz satışlarından, 18 milyar 647 milyon 46 bin lirası ise taşınmaz kiralarından elde edilmesi planlanıyor.
Taşınmaz satış gelirleri içinde en büyük kalem hangisi?
En büyük kalem, 114 milyar 249 milyon 726 bin lirayla "diğer taşınmaz satış gelirleri" kategorisi. Bu kategoride 2B taşınmazları ve Hazineye ait tarım arazilerinin satış gelirleri yer alıyor.
Taşınmaz kira gelirleri içinde en yüksek pay hangi kaleme ait?
Taşınmaz kira gelirleri içinde en yüksek pay, 10 milyar 945 milyon 998 bin lirayla ecrimisil gelirlerine ait. İkinci sırada ise 4 milyar 681 milyon 574 bin lirayla lojman kira gelirleri geliyor.
2026 yılı taşınmaz gelir tahminiyle kıyaslandığında 2027 hedefi ne düzeyde?
2026 yılı için taşınmaz gelirlerinden elde edilmesi öngörülen tutar 31,1 milyar liraydı. 2027 hedefi olan 143 milyar 777 milyon 526 bin lira bu rakamın oldukça üzerinde bulunuyor.
