Pendik Belediyesi, mülkiyeti kendisine ait olan bir taşınmazı ihale yoluyla satışa çıkardığını duyurdu. Esenyalı (Fatih) Mahallesi'nde yer alan 5296 ada 13 parsel numaralı taşınmazın 74,04 metrekarelik kısmı, 2.591.400,00 TL muhammen bedel üzerinden ihaleye açılacak. İhale, 10 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da Pendik Belediye Binası'nda gerçekleştirilecek.
İhale Nerede ve Nasıl Yapılacak?
İhale, Bahçelievler Mahallesi Adnan Menderes Bulvarı No:2 adresindeki Pendik Belediye Binası'nın 2. katında bulunan Encümen Odası'nda, Belediye Encümenince yürütülecek. Satış işlemi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 36. maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin şartnameyi Pendik Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden (2. Kat) temin etmesi gerekiyor. Şartname bedeli 2.000,00 TL olarak belirlendi.
Taşınmazın Özellikleri ve İmar Durumu
Söz konusu taşınmaz, toplam alanı 195,59 metrekare olan 5296 ada 13 parsel sayılı arsa üzerinde yer almakta olup satışa konu olan kısım 74,04 metrekaredir. Taşınmaz, imar planında Konut Alanı (K1) olarak sınıflandırılmış durumda. İmar parametrelerine göre TAKS değeri 0,40, KAKS değeri 1,25 ve maksimum yapı yüksekliği 30,50 metre olarak belirlenmiş. Muhammen bedel 2.591.400,00 TL, geçici teminat miktarı ise 77.742,00 TL olarak açıklandı. Ödeme şekli peşin olarak belirlendi.
Vergi Durumu: KDV Alınmayacak, Damga Vergisi Uygulanacak
İhale ilanında vergi konusunda dikkat çekici bir husus yer alıyor. Satış işleminde, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 17/4-p maddesi uyarınca KDV tahsil edilmeyecek. Bununla birlikte 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu'na istinaden damga vergisi alınacak. Ayrıca idare, ihale gününe kadar söz konusu taşınmazın ihalesinden vazgeçme hak ve yetkisini saklı tutuyor.
İhaleye Katılmak İçin Gerekli Belgeler
İhaleye katılacak kişi ve kuruluşlardan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış belgeler talep ediliyor. Gerçek kişilerden; ikametgah belgesi, nüfus cüzdanı sureti, noter tasdikli imza beyannamesi ile geçici teminat mektubu veya makbuzu isteniyor. Temsil söz konusu olduğunda noter tasdikli vekaletname ve vekalet edene ait imza beyannamesi de sunulması gerekiyor.
Tüzel kişilerden ise sicile kayıtlı olduklarına dair ilgili kurumdan alınmış belge, şirketler için noter tasdikli imza sirküsü, vakıflar için yetkili organ kararı ile imza sirküsü, dernekler içinse karar defterinin ilgili sayfasının noter tasdikli sureti ve yetkilinin imza beyannamesi ile dernek tüzüğünün noter tasdikli sureti isteniyor. Ortak girişimler ise noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi'nin yanı sıra girişimi oluşturan her bir gerçek veya tüzel kişi için ilgili belgelerle başvurmak zorunda.
Teminat ve Teklif Verme Süreci
Geçici ve kesin teminat olarak tedavüldeki Türk Lirası, bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektupları ile Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen devlet iç borçlanma senetleri kabul ediliyor. Banka teminat mektubu dışındaki teminatların, Belediyenin Mali Hizmetler Müdürlüğü'ne yatırılması ve makbuzun diğer belgelerle birlikte sunulması zorunlu tutuluyor. Daha önce verilmiş teminatlar, kabul edilen diğer teminat türleriyle değiştirilebilir.
Teklifler, ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına teslim edilmeli. İadeli taahhütlü posta yoluyla da teklif gönderilebilir; ancak postadaki gecikmelerden doğacak sorumluluk teklif sahibine ait olacak. Dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi, hangi taşınmaza ait olduğu, isteklinin adı-soyadı ve açık adresi yazılması gerekiyor. Komisyon başkanlığına bir kez teslim edilen teklifler herhangi bir nedenle geri alınamıyor.
Sıkça Sorulan Sorular
İhale hangi tarihte ve nerede yapılacak?
İhale, 10 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da Bahçelievler Mahallesi Adnan Menderes Bulvarı No:2 adresindeki Pendik Belediye Binası'nın 2. katındaki Encümen Odası'nda gerçekleştirilecek.
Satışa çıkarılan taşınmazın muhammen bedeli ve geçici teminat miktarı nedir?
Taşınmazın muhammen bedeli 2.591.400,00 TL, geçici teminat miktarı ise 77.742,00 TL olarak belirlenmiştir. Ödeme peşin yapılacaktır.
Taşınmazın imar durumu nedir?
Esenyalı (Fatih) 5296 ada 13 parsel sayılı taşınmaz, imar planında Konut Alanı (K1) olarak yer almaktadır. TAKS: 0,40, KAKS: 1,25 ve maksimum yapı yüksekliği 30,50 metre olarak belirlenmiştir.
Satış işleminde KDV alınacak mı?
Hayır. 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 17/4-p maddesi uyarınca bu satış işleminde KDV tahsil edilmeyecektir. Ancak 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu kapsamında damga vergisi alınacaktır.
Şartname nereden ve hangi bedelle temin edilebilir?
Şartname, Pendik Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden (2. Kat) 2.000,00 TL bedelle temin edilebilir.
