İstanbul'da uzun süredir beklenen kiralık sosyal konut projesi resmen hayata geçiyor. Toplamda 15 bin konutluk bir portföyü kapsayan projenin ilk etabında, piyasa rayiçlerinin oldukça altında bedellerle 1.071 konut hak sahiplerine tahsis edilecek. Başvuru süreci yarın sabah itibarıyla e-Devlet kapısı üzerinden başlayacak ve 25 Eylül mesai bitimiyle sona erecek. Herhangi bir başvuru ücreti talep edilmeyecek.
Kira Bedelleri ve Oturma Süresi
Projede kira bedelleri aylık 10 bin liradan başlıyor. Hak kazanan vatandaşlar konutlarda 3 yıl süreyle ikamet edebilecek. Kira ödemeleri, anahtar teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak. İlk 12 ayın sonunda kira artışı yalnızca TÜFE oranında yapılacak; bunun dışında ek bir zam uygulanmayacak.
Tahsis süresi boyunca ev satın aldığı tespit edilen kiracılar ise anında tahliye edilecek. Bu düzenleme, sistemin fırsatçılığa kapalı tutulması amacıyla getirildi.
Başvuru Şartları Neler?
Projeye dahil olabilmek için belirlenen kriterler oldukça kapsamlı. Başvuru sahiplerinin şu koşulların tamamını karşılaması gerekiyor:
Toplam hane gelirinin 100 bin liranın altında olması
Başvuru sahibi veya hanedeki kişilerin üzerine kayıtlı herhangi bir gayrimenkul bulunmaması
En az 1 yıldır İstanbul'da ikamet etmek
Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak
Bu dört koşulun tamamını sağlayan adaylar başvuru yapabilecek. Eksik ya da hatalı bilgi verenlerin başvuruları değerlendirmeye alınmayacak.
Hangi Aile Tipine Hangi Daire?
Konutların dağıtımı aile yapısına göre planlandı. Genç evli çiftlere 1+1 ve 2+1 daireler tahsis edilecek. İki veya daha fazla çocuğu bulunan geniş ailelere ise 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri sunulacak. Bu ayrım, konutların ihtiyaca göre dağıtılmasını sağlamak amacıyla belirlendi.
İlk Etapta Hangi İlçeler Yer Alıyor?
Ekim ayında teslim edilmesi planlanan 1.071 konut, İstanbul'un dört farklı aksına dağıtıldı. İlçe bazındaki dağılım şu şekilde:
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
Arnavutköy: 90 konut
Toplam 11 ilçeyi kapsayan bu dağılımla projenin hem Anadolu hem de Avrupa yakasında geniş bir alana yayıldığı görülüyor.
E-Devlet'ten Başvuru ve Süreç Takibi
Başvurular e-Devlet kapısı üzerinden yapılacak. Adaylar başvurularını tamamladıktan sonra sürecin durumunu yine e-Devlet üzerindeki "konut/iş yeri başvuru" sekmesinden anlık olarak takip edebilecek. Başvuru için herhangi bir ücret talep edilmeyecek. Süreç 25 Eylül mesai bitimiyle kapanacak; bu tarihten sonra yapılan başvurular kabul edilmeyecek.
Sıkça Sorulan Sorular
Sosyal kiralık konut başvurusu için son tarih ne zaman?
Başvurular 25 Eylül mesai bitimine kadar kabul edilecek. Bu tarihten sonra başvuru yapılamayacak.
Aylık kira bedeli ne kadar olacak?
Kira bedelleri aylık 10 bin liradan başlıyor. İlk 12 ayın sonunda kira artışı yalnızca TÜFE oranında yapılacak.
Başvuru için hangi gelir şartı aranıyor?
Başvuru sahiplerinin toplam hane gelirinin 100 bin liranın altında olması gerekiyor. Bunun yanı sıra üzerine kayıtlı gayrimenkul bulunmaması, en az 1 yıldır İstanbul'da ikamet etmek ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak da şart koşuluyor.
İlk etapta kaç konut tahsis edilecek ve hangi ilçelerde?
İlk etapta 1.071 konut tahsis edilecek. Bu konutlar Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören, Maltepe, Tuzla, Kartal, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar ve Arnavutköy ilçelerine dağıtıldı.
Tahsis süresi boyunca ev satın alan kiracıya ne olur?
Tahsis süresi boyunca ev satın aldığı tespit edilen kiracılar anında tahliye edilecek. Bu kural, sistemde fırsatçılığı önlemek amacıyla uygulamaya konuldu.
