Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Siirt ili Merkez ilçesi Gökçebağ/Yeni Mahallesi'nde yer alan, 188 Ada 1 Parsel numaralı ve yüzölçümü 17.266,42 metrekare olan vakıf arsasını ihaleye çıkardı. Sultan Murad Han-ı Salis Bin Sultan Selim Han Vakfı'na ait bu taşınmaz; kafe, spor kompleksi, oto yıkama, market, restoran, idari bina ile kapalı-açık düğün salonu gibi unsurları kapsayan bir ticari kompleks inşa edilmek ve işletilmek amacıyla Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama modeli çerçevesinde 30 yıl süreli olarak kiraya verilecek.
İhale Yöntemi ve Temel Koşullar
İhale, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi kapsamında Kapalı Teklif Usulü (Artırım) ile gerçekleştirilecek. Taşınmazın toplam kiralama süresi, yer teslim tarihinden itibaren 3 yıllık projelendirme ve inşaat yapım süresini de kapsayacak şekilde 30 yıl olarak belirlendi. Yer teslim tarihinin 6 ayı aşmaması gerektiği de şartname kapsamında belirtilen koşullar arasında yer alıyor.
İhaleye ait tahmin edilen toplam bedel 164.172.656,40 TL olarak açıklandı. Geçici teminat miktarı ise 4.925.179,69 TL olarak belirlendi. İhale dokümanı satış bedeli 5.000,00 TL olup belgeler, Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün Vakıf Katılım Bankası Siirt Şubesi'ndeki TR120021000000300001300001 IBAN numaralı hesabına yatırılarak temin edilebilecek.
Kira Bedeli Nasıl Hesaplanacak?
İhale şartnamesi, kira ödemelerine ilişkin ayrıntılı bir takvim ortaya koyuyor. Buna göre birinci yıl aylık kira bedeli 40.000,00 TL olarak sabitlendi. İkinci ve üçüncü yıllarda bu bedel, bir önceki yılın aylık kirasının TÜFE'nin on iki aylık ortalamaya göre değişim oranında artırılmasıyla hesaplanacak.
Dördüncü yılda aylık kira bedeli 400.000,00 TL baz alınarak önceki üç yılın TÜFE (12 aylık ortalama) artış oranı uygulanmak suretiyle belirlenecek. Beşinci yıldan on beşinci yılın sonuna kadar her yıl, bir önceki yılın kira bedeli TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre artırılarak güncellenecek. On altıncı yılda ise bir önceki yılın aylık kira bedeline yüzde 50 oranında ek artış yapıldıktan sonra bu bedele TÜFE değişim oranı uygulanacak. On yedinci yıldan sözleşme süresinin sonuna, yani otuzuncu yılın bitimine kadar kira bedelleri yine her yıl TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranıyla güncellenerek belirlenecek.
İhale Tarihi ve Başvuru Yeri
İhale, 6 Ekim 2026 Salı günü saat 14.00'te Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası'nda, İhale Komisyonu huzurunda yapılacak. Bina, Beşminare Mahallesi Ahmet Eren Bulvarı No: 184 Merkez/Bitlis adresinde bulunuyor. İsteklilerin tekliflerini aynı tarih ve saate kadar sıra numaralı alındılar karşılığında imzalı olarak teslim etmeleri zorunlu. Telgraf veya faksla yapılacak başvurular ile postada yaşanabilecek gecikmeler kabul edilmeyecek.
İhale şartnameleri ve tüm ekleri mesai saatleri içinde Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında incelenebilir. İdareyle iletişim için 0 434 226 65 60 ve 0 434 226 65 61 numaralı telefon ile faks hatları kullanılabilir.
İhaleye Katılım İçin Gereken Belgeler
İhaleye katılmak isteyen isteklilerin teklifleriyle birlikte bir dizi belge sunması gerekiyor. Bu belgeler arasında iletişim bilgi formu, ilgili ticaret veya sanayi odası ya da meslek odası kaydını gösteren belge, noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri, geçici teminat mektubu ya da teminat makbuzu, banka referans mektubu ve ihale dokümanı satın alındığına dair makbuz yer alıyor.
Bunların yanı sıra isteklilerin; tahmin edilen bedelin yüzde ellisinden az olmamak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan alınmış en az (B) grubu müteahhitlik karnesi ya da son 15 yıl içinde 2886 veya 4734 sayılı kanunlar kapsamında alınmış iş deneyim belgesi sunmaları ya da ilgili belediyeden alınmış yapı kullanma izin belgesi veya iş bitirme tutanağı ile inşaat ruhsat belgesini ibraz etmeleri gerekiyor. İnşaat yapım işi alanında yeterlilik belgesi bulunmayan istekliler ise bu işi, şartnamenin 27. maddesinde belirtilen koşullar çerçevesinde alt yüklenicilere yaptıracaklarına dair taahhütname sunabilecek.
İsteklilerden ayrıca vergi borcu olmadığına dair belge, SGK prim borcu bulunmadığına ilişkin belge, ihalelerden yasaklılık durum formu, taşınmazın yerinde görüldüğüne dair yer görme formu ve terör örgütleriyle irtibatı olmadığına dair noter onaylı taahhütname de isteniyor. Ortak girişim oluşturulması halinde her bir ortağın bu belgelerden belirlenenlerini ayrı ayrı temin etmesi zorunlu.
Sözleşme ve Kesin Teminat Koşulları
Teklif dosyası İdare'ye teslim edildikten sonra dosya içindeki herhangi bir evrakın değiştirilmesine ya da eksik evrakın tamamlanmasına yönelik başvurular kabul edilmeyecek. İhaleye katılan her istekli, kiralanacak taşınmazı yerinde görmüş, şartname ile sözleşme taslağındaki koşulları okumuş ve kabul etmiş sayılacak. Kesin teminat bedeli ise sözleşme imzalanmadan önce yüklenici tarafından İdare'ye defaten yatırılacak. İdare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmama konusunda serbest olduğunu da ilan metninde açıkça belirtti.
Sıkça Sorulan Sorular
İhale hangi tarihte ve nerede yapılacak?
İhale, 6 Ekim 2026 Salı günü saat 14.00'te Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası'nda (Beşminare Mahallesi Ahmet Eren Bulvarı No: 184 Merkez/Bitlis) İhale Komisyonu huzurunda gerçekleştirilecek.
İhaleye konu taşınmaz hangi vakfa ait ve nerede bulunuyor?
Taşınmaz, Sultan Murad Han-ı Salis Bin Sultan Selim Han Vakfı'na ait olup Siirt ili Merkez ilçesi Gökçebağ/Yeni Mahallesi'nde, 188 Ada 1 Parsel numarasıyla kayıtlı 17.266,42 metrekarelik bir arsa niteliğindedir.
Geçici teminat miktarı ne kadar ve nereye yatırılacak?
Geçici teminat bedeli 4.925.179,69 TL olarak belirlenmiştir. Teminat mektubu sunulabileceği gibi, teminat bedelinin yatırıldığına dair makbuz da kabul edilmektedir. İhale dokümanı bedeli ise Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün Vakıf Katılım Bankası Siirt Şubesi'ndeki TR120021000000300001300001 IBAN numaralı hesaba yatırılacaktır.
Kiralama süresi ne kadar ve kira bedeli nasıl artırılacak?
Toplam kiralama süresi, yer teslim tarihinden itibaren 3 yıllık inşaat ve projelendirme süresi dahil 30 yıldır. Birinci yıl aylık kira 40.000,00 TL olup sonraki yıllarda TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre artış yapılacak; dördüncü yılda 400.000,00 TL baz alınacak ve on altıncı yılda bir önceki yıla yüzde 50 ek artış uygulanacaktır.
İhale dokümanı nasıl temin edilir?
İhale dokümanı, 5.000,00 TL bedel ödenerek Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası'ndan temin edilebilir. Ödeme, Vakıf Katılım Bankası Siirt Şubesi'ndeki TR120021000000300001300001 IBAN numaralı hesaba işin adı ve istekli adı belirtilerek yapılacak; dekont idareye ibraz edilerek doküman teslim alınacaktır.
