T.C. Gölcük 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, 2025/49 Satış dosya numarasıyla kayıtlı bir borç nedeniyle Kocaeli ili Gölcük ilçesine bağlı Yukarı Mahalle'deki Aslanpınarı Mevkii'nde yer alan üç taşınmazı icra yoluyla satışa çıkardı. İlan, İcra ve İflas Kanunu'nun 114. ve 126. maddeleri kapsamında 15 Eylül 2026 tarihinde yayımlandı. Söz konusu taşınmazların tamamı 1238 ada üzerinde yer almakta olup üç parselin toplam muhammen değeri 26 milyon 968 bin 971 Türk Lirası olarak belirlendi.
Satışa Çıkarılan Taşınmazların Özellikleri
Satışa konu olan taşınmazların tamamı Kocaeli ili Gölcük ilçesi Yukarı Mahalle, Aslanpınarı Mevkii'nde, 1238 ada üzerinde bulunuyor. Üç parsel de Gölcük Belediyesi'nin 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda Tarımsal Niteliği Korunacak Alan sınırları içinde kalmaktadır.
Birinci taşınmaz, 1238 ada 1 parsel numarasıyla kayıtlı olup çalılık vasfında bir arazi niteliği taşımaktadır. Yüzölçümü 1.862,42 metrekare olan bu taşınmazın muhammen kıymeti 3.352.356,00 TL olarak tespit edilmiş, KDV oranı ise yüzde 10 olarak belirlenmiştir.
İkinci taşınmaz, aynı ada üzerinde 2 parsel numarasıyla kayıtlı olup yine çalılık vasfındadır. Bu parselin yüzölçümü 3.317,80 metrekare olup muhammen değeri 5.972.040,00 TL'dir. KDV oranı da yüzde 10 olarak uygulanacaktır.
Üçüncü taşınmaz ise 1238 ada 3 parsel numarasıyla tescilli olup bağ vasfında bir arazi niteliği taşımaktadır. Üç parsel arasında en geniş yüzölçümüne sahip olan bu taşınmaz 11.763,05 metrekare büyüklüğünde olup muhammen kıymeti 17.644.575,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı yine yüzde 10'dur.
Artırma Tarihleri ve Süreci
Her üç taşınmaz için iki ayrı artırma turu planlanmıştır. Birinci artırma turu Kasım 2026'da, ikinci artırma turu ise Aralık 2026'da gerçekleştirilecektir.
Birinci taşınmaz için birinci artırma 5 Kasım 2026 saat 10:14'te başlayacak, 12 Kasım 2026 saat 10:14'te sona erecektir. İkinci artırma ise 9 Aralık 2026 saat 10:14'te açılacak, 16 Aralık 2026 saat 10:14'te kapanacaktır.
İkinci taşınmaz için birinci artırma 5 Kasım 2026 saat 11:16'da başlayıp 12 Kasım 2026 saat 11:16'da sona erecek; ikinci artırma 9 Aralık 2026 saat 11:16'da başlayıp 16 Aralık 2026 saat 11:16'da kapanacaktır.
Üçüncü taşınmaz için birinci artırma 5 Kasım 2026 saat 12:19'da başlayacak, 12 Kasım 2026 saat 12:19'da tamamlanacaktır. İkinci artırma ise 9 Aralık 2026 saat 12:19'da açılacak ve 16 Aralık 2026 saat 12:19'da son bulacaktır.
Artırmaya Nasıl Katılınır?
Artırma sürecine katılmak isteyen ilgililer, taşınmazların ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve tüm açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ulaşabilir. Arama yaparken dosya numarası olarak 2025/49 Satış kullanılması gerekmektedir. İlanda ayrıca irtifak hakkı sahiplerinin de "ilgililer" kapsamında değerlendirileceği belirtilmektedir.
İmar Durumu ve Taşınmazların Konumu
Her üç taşınmaz da Gölcük Belediyesi'nin 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında Tarımsal Niteliği Korunacak Alan olarak belirlenmiş bölgede yer almaktadır. İlanda imar durumunun "var" olarak kayıtlı olduğu görülmekle birlikte inşaat tarzı bu alan kullanımıyla sınırlıdır. Taşınmazların tescilli adresi Gölcük İlçesi Yukarı Mahalle, Gölcük/Kocaeli olarak geçmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Satışa çıkarılan taşınmazlar nerede bulunuyor?
Taşınmazlar Kocaeli ili Gölcük ilçesi Yukarı Mahalle, Aslanpınarı Mevkii'nde, 1238 ada üzerinde 1, 2 ve 3 parsel numaralarıyla kayıtlıdır. Tescilli adresleri Gölcük/Kocaeli olarak belirtilmektedir.
Üç taşınmazın toplam muhammen değeri nedir?
Birinci taşınmazın kıymeti 3.352.356,00 TL, ikincisinin 5.972.040,00 TL, üçüncüsünün ise 17.644.575,00 TL olarak belirlenmiştir. Üç parselin toplam muhammen değeri 26.968.971,00 TL'dir.
Artırma ne zaman yapılacak?
Her üç taşınmaz için iki ayrı artırma turu planlanmıştır. Birinci artırmalar 5-12 Kasım 2026 tarihleri arasında, ikinci artırmalar ise 9-16 Aralık 2026 tarihleri arasında çevrimiçi olarak gerçekleştirilecektir.
Taşınmazların imar durumu nedir?
Üç taşınmaz da Gölcük Belediyesi'nin 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda Tarımsal Niteliği Korunacak Alan sınırları içinde kalmaktadır. İlanda imar durumu "var" olarak belirtilmektedir.
Artırma bilgilerine ve şartlarına nereden ulaşılabilir?
Taşınmazlara ait ayrıntılı görseller, artırma şartları ve açıklamalar esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2025/49 Satış dosya numarası kullanılarak görüntülenebilir.
