Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından vatandaşlardan gelen yoğun talep üzerine hayata geçirilen TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası sürüyor. Borcunu peşin ödeyip tapusunu almak isteyen yaklaşık 228 bin hak sahibini yakından ilgilendiren kampanya, ilk günden itibaren alıcılardan ilgi görüyor. Kampanya kapsamında borç bakiyesinin tamamını kapatan alıcılar net yüzde 25 indirim kazanırken, borcunun tamamını kapatamayacak durumda olanlar da belirli oranda peşin ödeme yaparak aynı indirimden kısmi olarak faydalanabiliyor. Kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarının 19 Ekim'e kadar satış işlemlerini gerçekleştirdikleri bankaya başvurmaları gerekiyor.
Kampanya Kimleri Kapsıyor ve İndirim Nasıl Hesaplanıyor?
Bakanlık açıklamasına göre kampanya, TOKİ konut ve iş yeri alıcılarını kapsıyor. Borcunu peşin ödeyip tapuyu elde etmek isteyen yaklaşık 228 bin hak sahibi kampanyadan yararlanabilecek durumda bulunuyor. Uygulamada iki farklı seçenek sunuluyor. Borç bakiyesinin tamamını kapatan alıcılar, borç bakiyesi üzerinden net yüzde 25 indirim kazanıyor. Borcunun tamamını kapatamayacak durumda olan alıcılar için de kısmi ödeme imkanı tanınıyor. Bu gruptaki alıcıların borç bakiyesinin en az yüzde 25'i oranında peşin ödeme yapmaları halinde, yatırdıkları tutar üzerinden aynı indirim oranından kısmi olarak faydalanmaları sağlanıyor. Böylece borcun tamamını kapatamayanlar da ödedikleri kısım kadar indirim avantajından yararlanabiliyor.
Son Başvuru Tarihi ve Başvuru Kanalı
Kampanyada son başvuru tarihi 19 Ekim olarak belirlendi. Kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları, 19 Ekim'e kadar satış işlemlerini gerçekleştirdikleri bankaya başvurabilecek. Alıcılar, borç kapatma tarihi itibarıyla hesaplanacak borç bakiyelerini de aynı tarihler arasında ilgili bankadan öğrenebilecek. 19 Ekim'den sonra yapılacak borç kapatma ve kısmi ödemelerde yüzde 25 indirim oranından yararlanmak mümkün olmayacak. Bu nedenle tapusuna kavuşmak isteyen vatandaşların belirtilen tarihe kadar banka şubelerine başvuru yapması gerekiyor.
Kampanyadan Yararlanma Şartları Neler?
Kampanyadan faydalanabilmek için belirli şartların birlikte sağlanması gerekiyor. Açıklamaya göre aranan koşullar şöyle sıralanıyor:
Geri ödeme taksitlerinin en geç 2025 Haziran ayı sonuna kadar başlamış olması gerekiyor.
Başvuru tarihi itibarıyla ilgili aya ait taksitlerin ödenmiş olması şartı aranıyor.
Geçmişe dönük taksit borcunun bulunmaması gerekiyor.
Emlak vergisi borcunun bulunmaması gerekiyor.
Bu şartları taşımayan alıcıların kampanyadan yararlanması mümkün olmuyor. Ayrıca kalan taksit sayısı 12 ay ve daha az olan konut ve iş yeri alıcıları da indirim kampanyasından yararlanamıyor. Bu kriter, kampanyanın kapsamını belirleyen önemli sınırlardan biri olarak öne çıkıyor.
Tapu İşlemleri İçin Hangi Belgeler Gerekiyor?
Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde tapu teslimi yapılacağından, bankaya başvuru aşamasında bazı belgelerin teslim edilmesi gerekiyor. Buna göre alıcıların bankaya başvuru yaparken ilgili belediyeden temin edilecek emlak beyan değerini gösteren belge ile güncel DASK sigortası poliçesini teslim etmesi şartı aranıyor. Belgelerin eksiksiz sunulması, tapu teslim sürecinin başlatılabilmesi için zorunlu tutuluyor. Kat mülkiyeti oluşmuş projeler için geçerli olan bu uygulama, tapu işlemlerinin usulüne uygun yürütülmesini amaçlıyor.
Kredi İmkanı ve 19 Ekim Sonrası Uyarısı
Borç bakiyesini kapatarak indirimden faydalanmak isteyen alıcılar için kredi imkanı da bulunuyor. Alıcılar, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ni imzalamış oldukları aracı bankalardan konut kredisi kullanabiliyor. Böylece peşin ödeme için nakit imkanı bulunmayan hak sahipleri, kredi yoluyla borç kapatma ve indirimden yararlanma yoluna gidebiliyor. Bakanlık açıklamasında 19 Ekim tarihine özellikle dikkat çekiliyor. Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatma ve kısmi ödemelerde yüzde 25 indirim oranından yararlanmak mümkün olmayacağından, kampanyaya dahil olmak isteyenlerin başvurularını zamanında tamamlamaları isteniyor.
Sıkça Sorulan Sorular
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası için son başvuru tarihi ne zaman?
Kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcıları 19 Ekim'e kadar satış işlemlerini gerçekleştirdikleri bankaya başvurabilecek. 19 Ekim'den sonra yapılacak borç kapatma ve kısmi ödemelerde yüzde 25 indirimden yararlanmak mümkün olmayacak.
Kampanyadan kimler yararlanabiliyor ve kısmi ödeme imkanı var mı?
Kampanya, borcunu peşin ödeyip tapuyu elde etmek isteyen yaklaşık 228 bin hak sahibini yakından ilgilendiriyor. Borç bakiyesinin tamamını kapatanlar net yüzde 25 indirim kazanıyor. Borcunun tamamını kapatamayacak durumda olanlar ise borç bakiyesinin en az yüzde 25'i oranında peşin ödeme yapmaları halinde yatırdıkları tutar üzerinden aynı oranda kısmi indirimden faydalanabiliyor.
Kampanyadan yararlanmak için hangi şartlar aranıyor?
Geri ödeme taksitlerinin en geç 2025 Haziran ayı sonuna kadar başlamış olması, başvuru tarihi itibarıyla ilgili aya ait taksitlerin ödenmiş olması ve geçmişe dönük taksit ile emlak vergisi borcunun bulunmaması gerekiyor.
Kalan taksit sayısı 12 ay ve daha az olanlar kampanyadan faydalanabilir mi?
Hayır. Kalan taksit sayısı 12 ay ve daha az olan konut ve iş yeri alıcıları indirim kampanyasından yararlanamıyor.
Tapu işlemleri için hangi belgeler gerekiyor ve kredi kullanılabilir mi?
Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde tapu teslimi yapılacağından, bankaya başvuru yaparken ilgili belediyeden temin edilecek emlak beyan değerini gösteren belge ile güncel DASK sigortası poliçesinin teslim edilmesi gerekiyor. Ayrıca borç bakiyesini kapatarak indirimden faydalanmak isteyen alıcılar, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ni imzalamış oldukları aracı bankalardan konut kredisi kullanabiliyor.
