Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) eylül ayına ait enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaşmasının ardından kiracı ve ev sahiplerinin merakla beklediği ekim ayı kira zam oranı da resmen belli oldu. Buna göre ekim ayında sözleşmesi yenilenecek konutlar için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi.
Tavan Oran Nasıl Hesaplanıyor?
Konut kiralarında uygulanacak zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki aya ait TÜİK TÜFE 12 aylık ortalamalar endeksinin değişim oranına göre hesaplanıyor. Bu yöntem çerçevesinde ekim ayında uygulanacak kira artış oranı için TÜİK'in eylül ayına ilişkin açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamaları esas alındı ve tavan oran yüzde 31,49 olarak ortaya çıktı.
2026 Yılı Kira Zam Oranları Tablosu
TÜİK verilerine göre 2026 yılında sözleşmesi yenilenen konutlar için ay ay belirlenen azami kira zam oranları şu şekilde sıralanıyor:
Ocak: yüzde 34,88
Şubat: yüzde 33,98
Mart: yüzde 33,39
Nisan: yüzde 32,82
Mayıs: yüzde 32,43
Haziran: yüzde 32,24
Temmuz: yüzde 32,03
Ağustos: yüzde 31,90
Eylül: yüzde 31,79
Ekim: yüzde 31,49
Tabloya bakıldığında yıl başından bu yana azami kira zam oranının sürekli bir düşüş eğiliminde olduğu görülüyor. Ocak ayında yüzde 34,88 olan tavan oran, ekime gelindiğinde yaklaşık 3,4 puanlık bir gerilemeyle yüzde 31,49 seviyesine indi.
Hesaplama Yöntemi: Bir Önceki Ay Verisi Esas Alınıyor
Kira artış oranının belirlenmesinde temel kural şu şekilde işliyor: Zammın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamalar endeksindeki değişim oranı esas alınıyor. Örneğin kira artışı ekim ayında gerçekleşecekse TÜİK'in eylül ayına ait 12 aylık ortalama değişim verisi dikkate alınıyor. Bu yöntem, her ay yeni açıklanan enflasyon verileriyle birlikte bir sonraki ayın tavan oranının da otomatik olarak netleşmesini sağlıyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Ekim ayı kira zam oranı ne kadar?
TÜİK'in eylül ayı enflasyon verilerine göre ekim ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi.
Kira zam oranı nasıl hesaplanıyor?
Konut kiralarında uygulanacak tavan zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki aya ait TÜİK TÜFE 12 aylık ortalamalar endeksinin değişim oranına göre hesaplanıyor.
Ekim ayı kira zam oranı hangi veriye dayanıyor?
Ekim ayı kira tavan oranı, TÜİK tarafından açıklanan eylül ayına ait 12 aylık TÜFE ortalama değişim verisi esas alınarak hesaplandı.
2026 yılında en yüksek kira zam oranı hangi ay uygulandı?
Kaynak verilere göre 2026 yılında en yüksek azami kira zam oranı yüzde 34,88 ile ocak ayında uygulandı.
Eylül ayı azami kira zam oranı ne kadardı?
2026 yılı eylül ayında sözleşmesi yenilenen konutlar için belirlenen azami kira zam oranı yüzde 31,79 olarak açıklandı.
